El mercado de la vivienda de Texas muestra ganancias sólidas

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La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas da a conocer el Informe Anual de la Vivienda en Texas. El sector de bienes raíces de Texas mostró solidez en todos los segmentos del mercado de la vivienda en 2017 gracias al crecimiento continuo de la economía, los empleos y la población del estado, según el Informe Anual de la Vivienda en Texas de 2017 dado a conocer hace unos dias por la Texas Association of Realtors (Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas). “El mercado de bienes raíces de Texas se ha estado comportando magníficamente bien en 2017. La gente se está reasentando en Texas desde todos los lugares, hay gran demanda por viviendas en todas las clases de precios y el número de propiedades disponibles está aumentando lentamente”, dijo Scott Kesner, presidente de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. Las ediciones de 2017 del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas indican que el sector de bienes raíces marcha a buen ritmo para alcanzar lo que pudiera ser un año récord en 2017. Las ventas y los precios de las viviendas aumentaron progresivamente a lo largo del año, a la vez que el inventario de viviendas a nivel del estado alcanzó su punto más alto en dos años – 4.0 meses – en el 3T de 2017. El Informe de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas 2017 volvió a mostrar que Texas está superando al país en las ventas de viviendas, ayudado por el hecho de que la media de los ingresos de los texanos aumentó 5.9 por ciento de año en año, más del doble de la tasa de crecimiento de los ingresos a nivel nacional durante el mismo período de tiempo. El entorno favorable para la actividad empresarial de Texas y el sólido crecimiento del mercado laboral siguió atrayendo a nuevos residentes desde otros estados y desde el extranjero en 2017. Según el Informe de Reasentamiento en Texas 2017, más de 538,000 norteamericanos se reasentaron en Texas, con lo cual Texas se clasificó en segundo lugar entre los estados del país en cuanto a ganancias de residentes procedentes de otros estados. Además, de acuerdo con el Informe de Compradores Internacionales de Viviendas en Texas 2017, los compradores de viviendas procedentes del extranjero contribuyeron con más de $8,320 millones a la economía de Texas en un período de 12 meses. “La economía diversificada de Texas y la permanente demanda en el sector de bienes raíces de nuestro estado son muestras de que Texas permanece como un magnífico lugar para vivir, trabajar y hacer negocios “, dijo Kesner. Dos de los segmentos más sólidos del mercado de la vivienda de Texas fueron las ventas de viviendas de lujo y las ventas de pequeños terrenos. Según el Informe de Ventas de Viviendas de Lujo en Texas 2017, las ventas de hogares con precios de $1 millón o más crecieron entre nueve y 26 por ciento de año en año en las cuatro mayores áreas metropolitanas del estado. Las ventas de pequeños terrenos en Texas también tuvieron un crecimiento de dos dígitos, con ventas de 5,282 pequeños terrenos en todo el estado. Esto representó un aumento de 20.69 por ciento con respecto al año anterior, de acuerdo con los datos del Informe de Ventas de Pequeños Terrenos en Texas 2017. Las ventas de condominios y casas adosadas en Texas continuaron sólidas y se mantuvieron bastante consistentes con el volumen de ventas del año anterior. El Informe de Ventas de Condominios de Texas a Mediados del Año edición 2017 mostró que los condominios existentes están menos tiempo en el mercado que los nuevos, ya que los crecientes costos de la tierra y de desarrollo inmobiliario hacen que los condominios nuevos resulten menos asequibles para algunos compradores. A pesar de este rápido crecimiento del mercado, los rigurosos estándares para préstamos y un mercado competitivo de compra de viviendas continuaron haciendo de la remodelación de hogares una opción popular entre los propietarios de Texas. El Informe de Valuación de Remodelaciones en Texas de 2017 mostró que los proyectos de remodelaciones continuaron ganando popularidad y rentabilidad, siendo los proyectos pequeños y funcionales que mejoran el atractivo exterior de una vivienda los que recuperan el porcentaje más alto de los costos del proyecto. Kesner concluyó: “Una vez más, el mercado de la vivienda de Texas ha superado las expectativas y va en camino de posiblemente implantar otro récord para ventas de viviendas. El mercado permanecerá extremadamente competitivo en 2017, lo cual hará que el desarrollo y la asequibilidad de viviendas sean áreas clave de enfoque en todo el estado”.

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