Aumentan las ventas de viviendas en Texas durante el primer trimestre de 2016

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Mientras que el inventario cayó a un mínimo histórico. Austin, Texas.- Las ventas de casas en Texas aumentaron significativamente en el primer trimestre de 2016, mientras que el inventario de viviendas cayó a un mínimo histórico, según el Informe Trimestral de la Vivienda de Texas del primer trimestre de 2016 publicado esta semana por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. “A pesar de la desaceleración económica en algunas partes del estado, las ventas de viviendas siguen siendo sólidas, lo que apunta a la demanda permanente del mercado inmobiliario de Texas”, dijo Leslie Rouda Smith, presidenta de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. “Nuesatro estado sigue siendo un centro de actividad de traslados, desarrollo empresarial y crecimiento de empleos”. Según el informe, se vendieron 65,265 viviendas en Texas en el primer trimestre de 2016, un incremento del 7.8 por ciento frente al mismo trimestre de 2015. Los precios de las viviendas siguieron aumentando también, con el precio medio de una vivienda en Texas registrando un aumento del 5.4 por ciento año tras año, a $195,000. Jim Gaines, Ph.D. y economista del Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M, agregó: “La economía de Texas está experimentando un período donde no está creciendo tan rápido después de un período de auge de cinco años, por lo que las fuertes ganancias del mercado de la vivienda en Texas son notables a pesar del malestar actual en la economía estatal. Será interesante ver cómo se desempeña la actividad de bienes raíces de Texas en los próximos dos trimestres, que por lo general son los más sólidos para la venta de viviendas cada año. Ese rendimiento mostrará la fuerza total del mercado de la vivienda de Texas en 2016”. El inventario de viviendas cayó a un mínimo histórico de 2.8 meses en el primer trimestre de 2016, lo que representa una disminución de 0.6 meses en comparación con el primer trimestre de 2015. El Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M estima que un inventario de viviendas mensual de entre 6.0 y 6.5 meses es un nivel equilibrado para la oferta y demanda de viviendas. Los listados activos de inmuebles también cayeron bruscamente en el primer trimestre de 2016, disminuyendo un 11.9 por ciento año tras año, a 74,276 listados activos. Las casas de Texas también siguieron permaneciendo por menos tiempo en el mercado. En el primer trimestre de 2016, las viviendas de Texas estuvieron un promedio de 64 días en el mercado, lo que representa una disminución de tres días frente al mismo trimestre del año anterior. La presidenta Smith concluyó que “el inventario de viviendas sigue siendo extremadamente limitado en Texas. Un inventario de viviendas bajo, en combinación con el aumento de valor de las propiedades, está haciendo la asequibilidad a la vivienda un reto, no sólo en las áreas metropolitanas de Texas, sino en todo el estado. Esto podría convertirse en un problema más grande si no hay un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda en el futuro”.

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