Aumenta la diversidad entre los compradores de viviendas

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La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas publica el Informe anual de Compradores y Vendedores de Viviendas Austin, Texas.– Un nuevo Informe de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas publicado este lunes por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas reveló una creciente diversidad étnica de los dueños de viviendas en Texas y en la composición de los hogares mientras aumentan los desafíos de asequibilidad de las viviendas en todo el estado. “El perfil de los compradores de viviendas en Texas es tan diverso como el propio estado, y se amplía en forma continua a medida que crece la demanda de bienes raíces en Texas”, señaló Vicki Fullerton, presidenta de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. “Al mismo tiempo, el alza de los precios de las viviendas, los ingresos más bajos de los hogares y normas de crédito más estrictas hacen que sea cada vez más difícil para los tejanos poder comprar una vivienda”. La proporción de personas solteras que compran una vivienda en Texas siguió creciendo desde el informe del año pasado; la cantidad de mujeres solteras que compraron una vivienda subió 5 puntos porcentuales al 19 por ciento y la cantidad de hombres solteros que compraron una vivienda subió 2 puntos porcentuales al 9 por ciento entre todos los compradores de viviendas en Texas. El informe también mostró una mayor diversidad étnica entre los compradores de viviendas en Texas. Entre todos los compradores de viviendas en Texas, el 14 por ciento se identificó como hispano, el 6 por ciento, como afroamericano y el 4 por ciento, como asiático. Entre los miembros de minorías que compran una vivienda por primera vez la mayoría son hispanos (27 por ciento), mientras que la mayoría de los miembros de minorías que vuelven a comprar una vivienda son afroamericanos (27 por ciento). Según el informe los tejanos compran viviendas más tarde y se mudan antes; la edad mediana de los compradores de vivienda por primera vez subió tres años a 35 años, mientras que la edad mediana de los tejanos que venden una vivienda bajó ocho años a 46 años. El informe de 2017 también ilustró crecientes desafíos de asequibilidad en todo el estado. La mediana de ingresos por hogar entre los compradores de viviendas en Texas cayó casi un 3 por ciento interanual a $94,200. El precio de vivienda mediano pagado por los compradores de viviendas en Texas fue de $215,000, considerablemente mayor que el cálculo del Centro de Bienes Raíces de la Universidad A&M de Texas, que estimó el precio de una vivienda típica para compradores de viviendas por primera vez y de nivel de entrada en $150,000. Según el informe, las deudas obligaron a los tejanos a posponer ahorrar para comprar una vivienda, o comprarla, por un promedio de tres años. El 44 por ciento de los compradores de viviendas en Texas esperaron de seis a 12 meses para ahorrar para la entrega inicial, en comparación con solo el 10 por ciento de los compradores en el informe del año pasado. “A medida que los obstáculos para comprar una vivienda aumentan, el alza de los impuestos a la propiedad debido a una falta de responsabilidad al fijar las tasas impositivas a nivel local ha hecho que sea difícil para los tejanos poder adquirir una vivienda”, concluyó Fullerton. “La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas apoya el proyecto de ley del Senado 2 y el proyecto de ley de la Cámara de Representantes 15 para llevar honestidad y transparencia al proceso de fijación de las tasas del impuesto a la propiedad y facilitar la participación de los dueños de propiedades en ese proceso”. Acerca del Informe de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas Los datos de la edición 2017 del Informe de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas derivan del Informe de Perfiles de Compradores y Vendedores de Viviendas en Texas de 2016 realizado por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, que analiza datos recopilados entre los tejanos que compraron o vendieron una vivienda entre julio de 2015 y junio de 2016. La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas distribuye información sobre el mercado de bienes raíces de Texas durante todo el año, incluyendo estadísticas trimestrales sobre el mercado, tendencias entre compradores y vendedores de viviendas, ventas de casas de lujo, tendencias internacionales y más. Para ver todo el Informe de Compradores y Vendedores de Vivienda en Texas, visite TexasRealEstate.com.

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